Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,76350 Oissel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,76350-Oissel indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oissel (76484), comprenant 12157 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oissel (76484), comprenant 12157 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-18 | 3269 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 93 | 576 | 150000€ | 1613€ |
2019-12-17 | 3299 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 150 | 138 | 257000€ | 1713€ |
2023-04-11 | 3213 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 68 | 489 | 130500€ | 1919€ |
2022-04-21 | 5 | RUE DONAT AGACHE | 4 | 79 | 388 | 142700€ | 1806€ |
2022-07-21 | 15 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 67 | 428 | 104500€ | 1560€ |
2019-07-26 | 26 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 97 | 315 | 186000€ | 1918€ |
2023-02-03 | 25 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 45 | 471 | 157000€ | 3489€ |
2022-07-22 | 4 | RUE MAURICE LEVERGER | 3 | 70 | 458 | 155000€ | 2214€ |
2023-06-06 | 13 | RUE DONAT AGACHE | 2 | 79 | 466 | 136000€ | 1722€ |
2019-10-16 | 8 | PREMIERE AVENUE | 3 | 60 | 323 | 161800€ | 2697€ |
2020-08-27 | 16 | RUE MAURICE LEVERGER | 5 | 87 | 246 | 140000€ | 1609€ |
2022-01-18 | 26 | RUE BEL AIR | 4 | 116 | 256 | 245000€ | 2112€ |
2022-07-21 | 28 | RUE BEL AIR | 4 | 107 | 226 | 243000€ | 2271€ |
2020-09-22 | 43 | DEUXIEME AVENUE | 3 | 61 | 209 | 116000€ | 1902€ |
2023-03-24 | 16 | RUE JOSEPH FROSSARD | 3 | 54 | 308 | 70000€ | 1296€ |
2021-10-29 | 30 | RUE BEL AIR | 4 | 107 | 229 | 220000€ | 2056€ |
2020-02-05 | 45 | DEUXIEME AVENUE | 4 | 72 | 236 | 150000€ | 2083€ |
2022-04-29 | 21 | RUE MAURICE LEVERGER | 5 | 113 | 548 | 259000€ | 2292€ |
2023-04-12 | 9 | PREMIERE AVENUE | 3 | 60 | 260 | 154000€ | 2567€ |
2021-07-22 | 11 | PREMIERE AVENUE | 3 | 60 | 259 | 167230€ | 2787€ |
2022-04-15 | 32 | RUE BEL AIR | 4 | 107 | 238 | 239000€ | 2234€ |
2023-03-22 | 13 | PREMIERE AVENUE | 3 | 60 | 254 | 137387€ | 2290€ |
2022-03-02 | 1 | RUE BEL AIR | 4 | 85 | 344 | 170000€ | 2000€ |
2021-11-16 | 7 | RUE BEL AIR | 3 | 64 | 412 | 110000€ | 1719€ |
2021-07-21 | 21 | PREMIERE AVENUE | 4 | 83 | 258 | 144800€ | 1745€ |
2021-08-16 | 3 | CHE DU CLOS DE LA NOE | 4 | 85 | 388 | 200800€ | 2362€ |
2020-08-14 | 8 | RUE D AUVERGNE | 2 | 43 | 397 | 125000€ | 2907€ |
2019-08-01 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 60 | 359 | 149500€ | 2492€ |
2021-02-04 | 6 | CHE DU CLOS DE LA NOE | 5 | 99 | 405 | 195500€ | 1975€ |
2021-07-28 | 29 | AV DE LA FRATERNITE | 3 | 71 | 387 | 125000€ | 1761€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DES ACACIAS | 2 | 51 | 432 | 114050€ | 2236€ |
2020-07-28 | 25 | AV DE LA FRATERNITE | 3 | 66 | 316 | 95000€ | 1439€ |
2022-10-19 | 2773 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 629 | 190000€ | 2714€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 64 | 464 | 86800€ | 1356€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 59 | 428 | 120000€ | 2034€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 80 | 484 | 117000€ | 1463€ |
2023-01-31 | 19 | AV DE LA FRATERNITE | 4 | 77 | 431 | 126000€ | 1636€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 64 | 452 | 90000€ | 1406€ |
2022-11-18 | 9 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 81 | 410 | 138000€ | 1704€ |
2021-06-29 | 4 | PL DES BLEUETS | 4 | 85 | 333 | 133000€ | 1565€ |
2022-03-02 | 19 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 52 | 345 | 90000€ | 1731€ |
2021-05-27 | 6 | RUE DES ACACIAS | 3 | 64 | 494 | 105000€ | 1641€ |
2023-04-21 | 9050 | RUE DESIRE GRANET | 6 | 190 | 151 | 305000€ | 1605€ |
2021-12-23 | 51 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 62 | 381 | 189000€ | 3048€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 66 | 484 | 85000€ | 1288€ |
2019-07-18 | 20 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 325 | 132000€ | 1970€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 67 | 475 | 170700€ | 2548€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 66 | 454 | 110000€ | 1667€ |
2019-12-27 | 22 | RUE D ANJOU | 3 | 48 | 470 | 140000€ | 2917€ |
2021-06-04 | 2679 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 70 | 465 | 155000€ | 2214€ |
2023-04-13 | 28 | RUE D ANJOU | 4 | 83 | 329 | 179000€ | 2157€ |
2020-03-02 | 30 | RUE D ANJOU | 4 | 80 | 320 | 160750€ | 2009€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DU JURA | 5 | 105 | 477 | 205250€ | 1955€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 90 | 459 | 219500€ | 2439€ |
2019-07-03 | 32 | RUE D ANJOU | 3 | 64 | 454 | 117000€ | 1828€ |
2020-07-27 | 9040 | RUE DESIRE GRANET | 7 | 175 | 219 | 210000€ | 1200€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DES ACACIAS | 3 | 64 | 589 | 120000€ | 1875€ |
2021-08-16 | 3 | RUE D ANJOU | 4 | 63 | 385 | 125000€ | 1984€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 71 | 468 | 125000€ | 1761€ |
2021-05-26 | 15 | RUE D ANJOU | 4 | 61 | 341 | 115000€ | 1885€ |
2023-03-09 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 74 | 332 | 194000€ | 2622€ |
2022-08-09 | 2649 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 73 | 345 | 177000€ | 2425€ |
2021-10-01 | 2631 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 65 | 463 | 167000€ | 2569€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DE LA FORET | 2 | 56 | 506 | 74000€ | 1321€ |
2020-11-23 | 19 | RUE D ANJOU | 4 | 84 | 328 | 99000€ | 1179€ |
2019-09-02 | 14 | AV DE LA FRATERNITE | 4 | 67 | 313 | 182000€ | 2716€ |
2021-11-08 | 14 | AV DE LA FRATERNITE | 4 | 67 | 313 | 194100€ | 2897€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DU JURA | 3 | 52 | 661 | 63800€ | 1227€ |
2019-12-17 | 9 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 79 | 332 | 155422€ | 1967€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 77 | 533 | 85250€ | 1107€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DE LA FORET | 3 | 66 | 506 | 115000€ | 1742€ |
2020-09-10 | 65 | RUE DOCTEUR COTONI | 5 | 105 | 223 | 200000€ | 1905€ |
2022-08-26 | 9010 | RUE DESIRE GRANET | 4 | 93 | 930 | 160000€ | 1720€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DE LA FORET | 3 | 66 | 444 | 86000€ | 1303€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DE LA FORET | 3 | 66 | 444 | 160400€ | 2430€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 68 | 395 | 158500€ | 2331€ |
2020-04-29 | 15 | RUE DE LA FORET | 3 | 66 | 424 | 83000€ | 1258€ |
2021-02-26 | 63 | RUE DOCTEUR COTONI | 5 | 103 | 196 | 200000€ | 1942€ |
2022-08-22 | 63 | RUE DOCTEUR COTONI | 5 | 85 | 363 | 226800€ | 2668€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 66 | 389 | 86000€ | 1303€ |
2021-05-11 | 10 | PL DE NORMANDIE | 5 | 66 | 472 | 191000€ | 2894€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 92 | 473 | 174000€ | 1891€ |
2019-10-15 | 19 | RUE DE LA FORET | 2 | 56 | 451 | 74000€ | 1321€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 47 | 469 | 110000€ | 2340€ |
2020-02-27 | 26 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 66 | 356 | 86000€ | 1303€ |
2022-05-20 | 6 | AV DE LA FRATERNITE | 3 | 47 | 424 | 174600€ | 3715€ |
2022-07-20 | 2567 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 352 | 185115€ | 2468€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE BEAUJOLAIS | 3 | 65 | 440 | 167500€ | 2577€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DE LA MARE DU MOULIN | 5 | 88 | 374 | 166000€ | 1886€ |
2020-02-18 | 18 | RUE DE LA FORET | 3 | 82 | 453 | 85000€ | 1037€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DU MUGUET | 3 | 71 | 351 | 125000€ | 1761€ |
2021-01-05 | 13 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 81 | 422 | 106300€ | 1312€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 130 | 528 | 209000€ | 1608€ |
2023-01-17 | 16 | RUE DE LA MARE DU MOULIN | 5 | 88 | 332 | 169900€ | 1931€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DE LA MARE DU MOULIN | 6 | 99 | 500 | 199000€ | 2010€ |
2019-11-14 | 25 | ALL DES BLEUETS | 3 | 71 | 365 | 99000€ | 1394€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DE BEAUJOLAIS | 3 | 65 | 448 | 110000€ | 1692€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DU PERCHE | 5 | 80 | 379 | 81000€ | 1013€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DE LA MARE DU MOULIN | 5 | 88 | 307 | 169500€ | 1926€ |
2022-05-20 | 69 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 65 | 753 | 85000€ | 1308€ |
2020-11-17 | 25 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 66 | 527 | 115000€ | 1742€ |
2020-07-15 | 66 | RUE DOCTEUR COTONI | 6 | 111 | 553 | 185000€ | 1667€ |
2022-06-29 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 506 | 135000€ | 1588€ |
2020-06-02 | 17 | RUE DE CATALOGNE | 6 | 111 | 473 | 127500€ | 1149€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 71 | 464 | 133000€ | 1873€ |
2021-05-21 | 33 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 470 | 179900€ | 2249€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DES POMMIERS | 4 | 73 | 507 | 160000€ | 2192€ |
2020-06-10 | 53 | RUE DOCTEUR COTONI | 3 | 78 | 146 | 202000€ | 2590€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DE TOURAINE | 6 | 123 | 400 | 220000€ | 1789€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 100 | 748 | 186000€ | 1860€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 67 | 392 | 150000€ | 2239€ |
2020-10-05 | 2 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 68 | 464 | 96000€ | 1412€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 92 | 414 | 173000€ | 1880€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DE FLANDRES | 4 | 65 | 425 | 71000€ | 1092€ |
2022-10-12 | 19 | RUE DU POITOU | 6 | 94 | 487 | 123300€ | 1312€ |
2022-02-18 | 3 | IMP DU VERCORS | 5 | 103 | 282 | 186200€ | 1808€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 126 | 725 | 233000€ | 1849€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE LA VENTE OLIVIER | 5 | 95 | 270 | 111000€ | 1168€ |
2021-08-20 | 54 | RUE DOCTEUR COTONI | 3 | 70 | 689 | 165000€ | 2357€ |
2022-08-31 | 5 | IMP DE FRANCHE COMTE | 5 | 95 | 238 | 160000€ | 1684€ |
2022-04-12 | 13 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 61 | 537 | 173000€ | 2836€ |
2019-05-31 | 28 | RUE DE SAVOIE | 4 | 63 | 415 | 95000€ | 1508€ |
2023-04-03 | 17 | RUE DE SAVOIE | 4 | 69 | 369 | 170000€ | 2464€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 120 | 126 | 334000€ | 2783€ |
2022-09-02 | 38 | RUE DOCTEUR COTONI | 5 | 72 | 358 | 175000€ | 2431€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DU VEXIN | 5 | 80 | 415 | 178000€ | 2225€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES ARDENNES | 3 | 53 | 404 | 90000€ | 1698€ |
2020-03-06 | 17 | RUE DE LA VENTE OLIVIER | 6 | 105 | 339 | 190000€ | 1810€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DE LA VENTE OLIVIER | 5 | 95 | 280 | 89300€ | 940€ |
2019-09-13 | 14 | IMP DU LIMOUSIN | 6 | 105 | 289 | 140000€ | 1333€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 77 | 197 | 132000€ | 1714€ |
2019-11-27 | 19 | RUE DE GUYENNE | 4 | 73 | 456 | 115550€ | 1583€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DES ARDENNES | 4 | 100 | 348 | 173000€ | 1730€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DU QUERCY | 3 | 60 | 474 | 135000€ | 2250€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE GUYENNE | 5 | 80 | 441 | 76000€ | 950€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 100 | 428 | 163000€ | 1630€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DE GUYENNE | 5 | 122 | 393 | 222600€ | 1825€ |
2020-07-06 | 41 | RUE DE SEINE | 5 | 115 | 117 | 147000€ | 1278€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DU VELAY | 4 | 74 | 518 | 170000€ | 2297€ |
2022-01-25 | 10 | HAM DE LA HETRAIE | 4 | 78 | 0 | 160250€ | 2054€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DE SAVOIE | 4 | 78 | 0 | 145000€ | 1859€ |
2020-10-20 | 4 | HAM DU CHATAIGNIER | 5 | 91 | 0 | 147942€ | 1626€ |
2021-09-13 | 44 | AV DE L AMITIE | 4 | 88 | 0 | 181900€ | 2067€ |
2020-01-10 | 46 | AV DE L AMITIE | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2023-01-18 | 54 | AV DE L AMITIE | 5 | 108 | 0 | 150000€ | 1389€ |
2021-09-03 | 60 | AV DE L AMITIE | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2020-10-27 | 36 | RUE DESIRE GRANET | 4 | 86 | 106 | 147000€ | 1709€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 71 | 488 | 166600€ | 2346€ |
2022-08-02 | 24 | RUE DES ARDENNES | 5 | 106 | 328 | 230000€ | 2170€ |
2022-08-29 | 32 | RUE DESIRE GRANET | 3 | 50 | 100 | 112000€ | 2240€ |